Traumhafte 6 Zimmer Eigentumswohnung (teilbar) in direkter Strandlage mit Meerblick in Süd Frankreich

20170629
550000

Ihr Ansprechpartner

Ingo Voigt Geschäftsführer 0421 33 62 99 62 info@voigt-immobilien.eu

Eckdaten

Objektnummer
20170629-406
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
6
Gesamtfläche
180 m²
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart / Befeuerung
elektrisch
Baujahr
1989
Stellplätze
vorhanden
Objektzustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese charmante und helle Eigentumswohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage in einem typisch für die Mittelmeerregion mediterran gestalteten Mehrparteienhaus.  Das Haus liegt nur ca. 25 m und durch eine kleine Rasen-Parkfläche vom Strand entfernt. Zur unverbaubaren Meerseite Seite können Sie von Ihrem ca. 51m² großen überdachten Balkon den traumhaften Blick auf das blaue Mittelmeer genießen. Von einem nach hinten gelegenen ca. 6 m² großen Balkon blicken Sie auf das beeindruckende Panorama der Pyrenäen. Freuen Sie sich auf ausgedehnte Spaziergänge am Strand und Wanderungen in den ganz nahe gelegenen Ausläufern der Pyrenäen. Genießen Sie hier die Lebensfreude von Süd Frankreich direkt am Meer.

Die Eigentumswohnung verteilt sich auf insgesamt ca. 120 m² reine Wohnfläche in der zweiten Etage des Gebäudes. Da die Wohneinheit derzeit zwei separate Eingänge hat, wäre auch eine Teilung auf ein separates ein Zimmer-Appartement inklusive eigenem Bad, Abstellraum und Küche möglich. Die Einrichtung der Wohnung ist hell und modern gestaltet. Durch Verwendung von pflegeleichten Materialien eignet sich die Wohnung hervorragend auch zur Vermietung oder nur zur zeitweisen Nutzung.

Insgesamt verfügt die Wohnungeinheit über 4-5 Schlafzimmer, 2 offene Küchen, 2 Bäder, diverse Einbauschränke, Abstellräume, eine große Terrasse ein Balkon und ein separates WC. Eine Einzelgarage und weitere Gemeinschaftsflächen zählen ebenfalls zur Wohneinheit.

 

 

Ausstattung

  • 4 bis 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 WC
  • Elektroheizsystem
  • komplette moderne Küche (Bulthaupt)
  • Terrakotta Fliesenböden
  • 2 Terrassen mit Mittelmeerblick und Blick in die Pyrenäen
  • Garage und Stellplatz inklusive

Lagebeschreibung

Argeles Plage ist ein Stadtteil von Argeles Sur Mer. Die Stadt hat mit dem Stadtteil Argeles Plage einen über 7 Kilometer langen Sandstrand. Zahlreiche Restaurants liegen an der Strandpromenade und bieten ihre regionalen Spezialitäten an, oft auf großen Terrassen mit traumhaftem Blick zum Meer. Neben mehreren Supermärkten gibt es hier und in dem etwa 3 km entfernten Hauptort „Argelès-sur-mer“ alles für den alltäglichen Bedarf.

Von Argelès Plage erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten den Höhenzug der Albères, der sich für schöne Wanderungen eignet und nahe an den Ausläufen der Pyrenäen liegt.

Die Anreise nach Argeles Plage ist über die Autobahn einfach zu erreichen, bereits 25 km vor dem Ort ist Argeles Plage ausgeschildert.

Für die Anreise mit dem Flugzeug bieten sich die Flughäfen „Perpignan“ (ca. 30 km), „Girona“ in Spanien (ca. 70 km) und Barcelona (ca. 200 km) in Spanien an.

 

Courtage für Käufer

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und den damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Voigt Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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