Traumhaft saniertes großes Landhaus mit Gästebereich + Pool in Süd Frankreich

20171018-419
1000000

Ihr Ansprechpartner

Ingo Voigt Geschäftsführer 0421 33 62 99 62 info@voigt-immobilien.eu

Eckdaten

Objektnummer
20171018-419
Objektart
Anwesen
Wohnfläche
600 m²
Zimmer
18
Grundstücksfläche
5 ha
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart / Befeuerung
Wärmepumpe
Baujahr
1993
Stellplätze
2
Objektzustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Dieses charmante Anwesen mit Ursprung aus dem 13. Jahrhundert wurde ab 1993 stilvoll renoviert und vollständig ausgestattet mit allem Komfort der heutigen Zeit.

Auf ca. 5 ha Privatgelände, umgeben von weitläufigen Feldern, hat „La Grange des Templiers“ keine direkten Nachbarn und bietet Ihnen viel Weitsicht über das Tal und Privatsphäre. Das Haupthaus erstreckt sich auf über 300 m² Wohnfläche. Das Haupthaus ist auf mehrere Ebenen verteilt und beinhaltet unter anderem einen großen Wohnbereich mit Galerieebene und großen Kamin für ein gemütliches Wohngefühl. Viel Platz für gesellige Runden oder lauschige Rückzugsbereiche. Was immer Sie gerade bevorzugen. Das großzügige Master-Badezimmer hat eine Whirlpoolwanne und eine große begehbare Dusche. Die Landhausküche hat einen hochwertig handgefertigten Herd. Des Weiteren gibt es einen überdachten Freisitz um gemütliche Abende auch draußen verbringen zu können, sowie einen großen beheizten Außenpool.

 

Das separate Ferienhaus verteilt sich ebenfalls auf sehr großzügige ca. 200 m² Gesamtfläche mit insgesamt 4 Zimmern. In der großen Küche oder  im schönen Essbereich können Sie gemütlich sitzen und essen. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ihre Gäste und der Kamin sorgt für wohlige Wärme bei einem Glas Wein.

 

Zusammen beinhalten Haupthaus und Gästebereich 18 Zimmer.

 

Ausstattung

  • 18 Zimmer
  • beheizter Pool
  • Sauna
  •  Terrasse
  • Ferienhaus / Bereich
  • Kamin

u.v.m.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt im Tal des Jabron, zwischen Sisteron und dem Mont-Ventoux. Les Omergues ist eine kleine Gemeinde mit ca. 129 Einwohnern in einer ruhigen und idyllischen Lage.

Einkaufsmöglichkeiten:

Märkte finden Sie in Sault Apt, Banon, Sisteron oder Sederon.

Ihre Freizeit können Sie mit allen möglichen Freiluftsportarten wie, Segelfliegen, Gleitschirm- und Drachenfliegen, Reiten oder Klettern verbringen.

Sisteron liegt am Ufer der Durance kurz hinter den Zuflüssen des Buëch und der Sasse, 135 Kilometer von Marseille und Grenoble entfernt und 180 Kilometer von Nizza.

Historische Sehenswürdigkeiten sind unter anderem:
– Die Brücke über die Durance
– Die Altstadt
– Das Dominikanerkloster
– Die Türme der Stadtbefestigung

 

Courtage für Käufer

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und den damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Voigt Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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