Sie brauchen mehr Platz? Bremen Horn Reihenendhaus mit ca. 192 m² Wohnfläche In Parkrandlage

20160312-364
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Ihr Ansprechpartner

Ingo Voigt Geschäftsführer 0421 33 62 99 62 info@voigt-immobilien.eu

Eckdaten

Objektnummer
20160312-364
Objektart
Haus
Wohnfläche
192 m²
Zimmer
6
Badezimmer
4
Grundstücksfläche
298 m²
Verfügbar
nach Absprache
Heizungsart / Befeuerung
Zentralheizung
Energiekennwert
158,12
Baujahr
1969
Garage
1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Reihenendhaus in Bremen Horn für die große Familie. Das klassisch aufgeteilte Reihenendhaus erstreckt sich auf insgesamt vier Wohnebenen und wurde 1986 durch einen offenen Anbau, großen bodentiefen Fensterflächen, direktem Gartenzugang und 2014 mit einem Kamin erweitert.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Hochparterre: Windfang mit separater kleiner Gästetoilette und Dusche, Treppenhaus, Zugang zur EG.-Küche (Möbel nicht inklusive) und zum großen Wohn-/ Esszimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer durch eine Glaswand/Tür getrennt und lässt viel Licht ins Haus. Eine Schiebetür trennt den Kamin-Anbau vom Wohnzimmer und ein Balkon mit Gartenzugang öffnet das Haus zum Gartenseite. Das Souterrain (Keller)teilt sich in zwei bewohnbare Zimmer zur Gartenseite, ein helles gefliestes Wannenduschbad mit WC und dem Heizungsraum / Abstellraum. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2013 und verfügt über einen 300 Liter Warmwasserspeicher mit Solarerwärmung. Das Erste Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer, ein kleines WC und einem Wannenbad mit Dusche und Tageslicht. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon, eine kleine Küche und ein weiteres kleines Duschbad.

Insgesamt besteht in allen Räumen des Hauses (insbesondere in 3 von 4 Bädern, Bodenbelege, Wände, Türen) ein überschaubarer Renovierungsaufwand. Wir bitten diesen Umstand bei der Einschätzung der Immobilie zu berücksichtigen.

 

 

Ausstattung

Beispiele aus der Ausstattung:

– großer Anbau mit Kamin
– großes Wohn- / Esszimmer
– sonniger Garten von Erdgeschoß und Souterrain erreichbar
– Einzelgarage
– drei Balkone/Loggias/Terrasse
– diverse Rollläden (automatisch und mechanisch)
– Solarwassererwärmung mit 300 Litertank
– ISO Fenster (unterschiedliche Baujahre)
– Böden: Fliese, Laminat, Parkett
– Gaszentralheizung von 2013
– 4 Bäder
– zwei Küchen (1x ohne Möbel)
– Holztreppenhaus (renovierungsbedürftig)
– zwei große Regenwassertonnen
– Gartenhaus
– Hausfassade wurde Ende 2017 neu gestrichen

u.v.m.

Lagebeschreibung

Am Ende einer Sackgasse und in direkter Parkrandlage liegt dieses Haus sehr ruhig und naturnah. Der Garten liegt in sonniger Westlage und der Blick in den Park ist wunderschön und lässt die gute Stadtverbindung kaum vermuten.
Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Discounter und ein kleines Einkaufzentrum befinden sich ebenfalls in Fußlaufweite. Das Schulzentrum Rockwinkel und weitere Grundschulen sind ebenfalls leicht und sicher erreichbar. Die Stadtteile Horn und Oberneuland zählen zu den bevorzugten Wohnquartieren der Stadt.

 

Courtage für Käufer

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und den damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Voigt Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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