Große Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage von Bremen Oberneuland

20190325-462
399000

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Ingo Voigt Geschäftsführer 0421 33 62 99 62 info@voigt-immobilien.eu

Eckdaten

Objektnummer
20190325-462
Objektart
Haus
Wohnfläche
151 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
498 m²
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart / Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Baujahr
1975
Garage
1
Objektzustand
gepflegt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine in Massivbauweise erstellte, teilrenovierte Doppelhaushälfte in Bremen Oberneuland. Die Lage des Hauses ist einfach perfekt. Wirklich ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse mit einem herrlichen Blick über die Gärten von Oberneuland. 5 Zimmer verteilen sich auf insgesamt drei Ebenen. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Gartenzugang. Die Raumverteilung im Haus: EG: Windfang, Flur mit Gäste WC und Garderobe, Küche, offener großer Wohn/- Essbereich mit Terrassenzugang. OG: Schlafzimmer gartenseitig mit Balkon, zwei kleine Schlafzimmer, renoviertes weißes WC / Duschbad, DG: großes Studiozimmer, eine Duschbad mit WC (älter). Keller: Waschküche, vier Abstellräume, ein Werkstattraum, Gartenzugang, Heizungskeller (Anlagentechnik 2010)

Ausstattung

- Einbauküche mit Durchreiche ins Esszimmer
- ausgebautes Dachgeschoss / Studiozimmer mit WC und Dusche (älter)
- weißes renoviertes Tageslicht-Duschbad mit Bidet
- Echtholz-Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- großer Vollkeller mit Gartenzugang
- Ölzentralheizung von 2010
- Terrasse mit Sonnenmarkise 
- Fenster-Jalousien
- Gartenhaus, Grundwasserpumpe
- Garage mit Automatik-Tor
uvm.

Ausstattungsmerkmale

  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach
  • Bad: Vollbad
  • Wintergarten
  • Anzahl Etagen: 3
  • Einliegerwohnung
  • Stuck
  • Nichtraucher
  • Balkon: Ja
  • für WG geeignet: Ja
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Dachboden
  • Waschraum
  • Deckenhöhe über 2,50 m

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Oberneuland zählt zu den begehrten Wohnlagen Bremens. Eine Vielzahl unterschiedlicher Naherholungsbereiche, Naturschutzlandschaften, hochwertigem Einzelhandel, Parks, Seen, Pferde-, Fußball, Tennis, Hockey, Golf- und weiteren Sporteinrichtungen prägen diesen grünen und dörflichen Stadtteil. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Laufminuten entfernt. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium (einschließlich dem privaten Ökumenischen Gymnasium) sind mit Fahrrad oder Auto leicht erreichbar. Das Objekt liegt zentral in Oberneuland auf einem sonnigen Grundstück.

 

Courtage für Käufer

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und den damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Voigt Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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