Idyllisches Dorf-/Landhaus nahe Andratx – Mallorca

20190111-457
1200000

Ihr Ansprechpartner

Ingo Voigt Geschäftsführer 0421 33 62 99 62 info@voigt-immobilien.eu

Eckdaten

Objektnummer
20190111-457
Objektart
Landhaus
Wohnfläche
282 m²
Zimmer
3
Grundstücksfläche
1123 m²
Verfügbar
nach Absprache
Heizungsart / Befeuerung
Holzofenheizung
Stellplätze
vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll hergerichtete Finca / Dorfhaus auf Mallorca, idyllisch gelegen außerhalb von Andratx in einer kleinem spanischem Dorf S’Arracó auf ca. 1.100 m² Grundstück. Dieses Anwesen ist ideal für Interessenten die dauerhaft auf Mallorca leben möchten und eine ruhige Atmosphäre bevorzugen.

Das Haus hat seinen Ursprung ca. 1830, wurde aber nach und nach zu einer Finca mit allen Annehmlichkeiten umgestaltet, selbstverständlich ist alles genehmigt und eingetragen. Der Besitzer ist vom Beruf Tischler und hat fast alle Einbauten in Eigenarbeit mit viel Liebe und Sachverstand hergerichtet.

Auf ca. 282 m² Wohn/Nutzfläche finden wir ein Wohnzimmer, großzügiges Esszimmer mit Zugang zur Küche und einem Badezimmer. Neben dem Wohnzimmer mit Eingang von der Hauptterrasse befindet sich noch der Wintergarten oder auch das Spielzimmer, welches auch über die Hauptterrasse erreichbar ist. Von beiden Zimmern kommt man in das Esszimmer. Hinter der Küche befindet sich noch ein Schlafzimmer (als „Schlafzimmer 3“ gekennzeichnet auf den Fotos) mit eigenem Bad und Zugang zum Garten mit einer davor liegenden Terrasse.

Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zum oberen Bereich wo sich rechts ein großes Schlafzimmer befindet. Auf den Fotos als „Schlafzimmer 1“ markiert. Links von der Treppe kommen wir in das Arbeitszimmer, von dort in das Badezimmer welches sehr großzügig ausgestattet ist. Vom Badezimmer führ der Weg durch ein Ankleidezimmer in das 2. Schlafzimmer, auf den Fotos als „Schlafzimmer 2“ gekennzeichnet. Das 2. Schlafzimmer hat euch eine Terrasse mit Blick auf den Garten, von dieser Terrasse kommt man über eine Holztreppe auf die Sonnen-Dachterrasse mit herrlichem Rundblick auf das idyllische Dorf und die umliegende Umgebung.

Das Grundstück besteht aus 2 Teilen und hat jeweils eine eigene Eintragung im Grundbuch, dadurch kann auf der 2. Hälfte ggf. noch ein weiteres Haus gebaut werden.

 

Lagebeschreibung

Zum Supermarkt von S’Arracó sind es ca. 6 Minuten zu Fuß, auch die erste Bar von S’Arracó ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Dorf verfügt über einen Supermarkt, zwei Banken, eine Apotheke, drei Restaurants und einige Bars. Man bekommt alles, was man für das tägliche Leben braucht.

Nach Andratx Stadt sind es ca. 3,8 km und zum bekannten Port d’Andratx sind es ca. 5 km. Palma selbst liegt ca. 32 km entfernt und ist in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das idyllische Sant Elm ist in ca. 5 Minuten zu erreichen und lädt zu entspannten Spaziergängen am Meer ein.

Im Dorf von S’Arracó existiert auch eine Busverbindung nach Andratx, von wo es weitere Verbindungen unter anderem auch nach Palma gibt.

 

Courtage für Käufer

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

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