Kleine „Perle“ im Schnoor – Wohn- + Geschäftshaus in der Altstadt von Bremen

Schnoor 25 in 28195 Bremen - Auf Karte anzeigen
20160630-372
398000

Ihr Ansprechpartner

Ingo Voigt Geschäftsführer 0421 33 62 99 62 info@voigt-immobilien.eu

Eckdaten

Objektnummer
123456
Objektart
Haus
Wohnfläche
156 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
220 m²
Verfügbar ab
1.1.2018
Heizungsart / Befeuerung
Zentralheizung
Energiekennwert
A
Baujahr
2000
Stellplätze
2
Objektzustand
Top

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine sehr seltene Bremer „Immobilien-Perle“. In der historischen Mitte von Bremen, im bekannten und bei Bremern und Besuchern beliebten Schnoor-Viertel geht es beschaulich zu. Hier scheint die Zeit stehen geblieben zu sein. In seinen kleinen Gassen hat sich das Flair einer längst vergangenen Epoche bewahrt, das sich heute in Form kleiner und wundervoll restaurierter Fachwerkhäusern präsentiert. Individuell geführte kleine Ladengeschäfte, Restaurants, ein Theater, Cafés und Boutiquen säumen die malerischen Gassen nahe der Weser.
Zur Objektaufteilung: Erdgeschoss: getrennter Zugang von Ladengeschäft und Wohnung. Ladenlokal: diverse Vitrineneinbauten und Schaufenster vorhanden. Kleiner Abstellbereich mit separatem WC. Erstes OG.: kleine gemütliche Wohnung mit Wandeinbauten im Wohnzimmer, separate Garderobe und kleine Küche mit Abstellnische. DG: ein Schlafzimmer mit Schrankstellfläche und ein geräumiges Duschbad mit WC. Waschmaschinenanschluss vorhanden. Spitzboden: Zentrale Gastherme für das gesamte Haus und Dachzugang über ein bodentiefes Fenster (eventuell ist das Dach als Terrasse ausbaufähig)

 

Ausstattung

– Bestlage im „Schnoor-Viertel“ der Bremer Altstadt mit hoher Touristenfrequenz – Erdgeschoss-Ladengeschäft mit Abstellraum und WC
– Diverse Ladeneinbauten (Vitrinen) und Schaufensteranlage
– schöne kleine Holztreppen zu den Etagen – moderner Garderobenschrank mit Milchglaswand
– moderne kleine Küche inklusive Einbauten mit Abstellbereich
– Wohnzimmer mit schönen Vitrinen-Schrankeinbauten – renoviertes, helles Duschbad mit WC im Dachgeschoss
– Schlafzimmer zum Hof im Dachgeschoss
– Dachterrasse möglich über Einschubtreppe im Dachgeschoss
– schöne offene Balkenlagen in den Etagen
– Spitzboden über Auszugtreppe mit Dachzugang über eine kleine Tür

Lagebeschreibung

Der Schnoor in der Altstadt von Bremen geht auf das Mittelalter zurück. Seine engen Gassen dienten seiner Zeit dem Schiffshandwerk als Quartier. Die Nähe zur Weser, zum Bremer Rathaus und die geballte Ansammlung von Handwerksbetrieben, Galerien, kleinen Geschäften, Restaurants, Cafés, Theatern und vielem mehr ist ganzjährig ein Publikumsmagnet nicht nur bei Gästen. Das gesamte Schnoor-Viertel steht mittlerweile unter Denkmal-/ bzw. Ensembleschutz.

 

Courtage für Käufer

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und den damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Voigt Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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