Herrschaftliche Bremer Villa in bester Lage am Bürgerpark im Teileigentum

Hollerallee 77 - Auf Karte anzeigen
20160629-371
1600000

Ihr Ansprechpartner

Ingo Voigt Geschäftsführer 0421 33 62 99 62 info@voigt-immobilien.eu

Eckdaten

Objektnummer
20160629-371
Objektart
Gewerbe
Fläche
500 m²
Grundstücksfläche
1600 m²
Verfügbar nach
Absprache
Baujahr
19. Jh
Stellplätze
4
Objektzustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese einmalige historische Bremer Kaufmannsvilla in Toplage am Bürgerpark ist ein Juwel unter den Bremer Immobilien. Diese Liegenschaft wird im Teileigentum verkauft. Außer der Dachgeschosswohnung steht die komplette Villa zur neuen Nutzung zur Verfügung. Die sehr repräsentativen Erdgeschossräumlichkeiten verfügen noch über den herrschaftlichen Charme des 19. Jahrhunderts. Viele hochwertige Ausstattungsdetails prägen den Raumcharakter. Das riesige offene Treppenhaus, vertäfelte Wände, Doppelschiebetüren, aufwendiger Stuck, Kronleuchter, unterschiedliche Parketteinlegearbeiten und historische Einbaumöbel sind nur wenige Stichworte dieser beeindruckenden Immobile. Sowohl für die repräsentative gewerbliche Nutzung, als auch der Umbau zu einer der beeindrucktesten Wohnungen Bremens – diese Immobilie biete vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

 

Souterrain:  moderne Doppeltoilettenanlage, diverse vernetze Büroräume mit Außenfenstern, direkter Außenzugang, diverse Abstellräume, doppelte Heizungsanlage

 

Erdgeschoss: historischer Windfang mit moderner Videotüranlage, sehr großes offenes  Treppenhaus mit Sitzbereich, fünf sehr repräsentative historische Räume mit Verbindungen untereinander, eine kleine Zubereitungsküche, ein Freisitz zum Bürgerpark, ein direkter Zugang zum Garten.

 

Obergeschoss: drei weitere Büroräume, ein Serverraum, eine Toilette mit Dusche, Zugang zur Dachgeschoßwohnung, und eine (derzeit) untervermietete Arztpraxis.

 

Dachgeschoss: Eigentumswohnung (im Teileigentum/Privat)

 

Garten: drei PKW Stellplätze vor der Tür und weitere vier Garagen im Gartenbereich

 

 

Lagebeschreibung

Schwachhausen / Barkhof zählt zu den attraktivsten citynahen Quartieren in Bremen. Eine hohe Lebensqualität, gekennzeichnet durch kurze Wege, historischen Baubestand und direkt gegenüber dem Bürgerpark, prägen diesen Stadtteil. Die Hollerallee am Bürgerpark zählt zu den schönsten Straßen in Bremen. In Fußlaufweite befinden sich alle wichtigen Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfes. Die Bremer City, der Bahnhof, Stadthalle uvm. liegen in fußläufiger Weite. Eine direkte Straßenbahn- / Buslinie in die City verkehrt in Sichtweite. Garagen und Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück.

 

 

Courtage für Käufer

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und den damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Voigt Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energieausweis

Schnellanfrage

Wählen Sie ...