Großes Reihenendhaus in Bremen-Oberneuland mit Wintergarten ggf. insgesamt 5 Wohneinheiten

Vinnenweg 88, 28355 Bremen - Auf Karte anzeigen
20180717-434
358000

Eckdaten

Objektnummer
20180717-434
Objektart
Haus
Wohnfläche
196 m²
Zimmer
7
Badezimmer
5
Grundstücksfläche
290 m²
Verfügbar ab
Oktober 2018
Heizungsart / Befeuerung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Tiefgaragenstellplatz
1

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Reihenendhaus liegt am Rande einer ruhigen und gepflegten Reihenhaussiedlung in Bremen Oberneuland. Ungewöhnlich ist seine Aufteilung: Im Erdgeschoß wurde ein großer Wohn-Wintergarten an das Haus angebaut, sowie eine moderne Küche und ein altengerechtes und schickes Duschbad/WC. Durch diese Ergänzungen und einer schalldichten Doppeltür zum Flur kann diese Fläche als getrennt Wohneinheit dienen. Der wundervoll eingewachsene Garten und die Sonnenterrasse schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Vor der Wohnungstür im EG. Befinden sich noch ein Hauswirtschaftsraum mit neuer zentraler Gastherme und die „alte“ Küche, die jetzt als Gemeinschaftsraum/Küche für die „Gäste“ dient. Im Obergeschoß und dem ausgebauten Dachgeschoß wurden vier getrennt nutzbare „Gäste-Appartements“ mit jeweils einem oder zwei Zimmer, einem Duschbad und WC. Diese Zimmer können ggf. einzeln vermietet werden. Der Gästebereich wird komplett mit fertiger Möblierung verkauft. Es bieten sich für diese Immobilie also vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Ob für die große Familie oder als reines Renditehaus mit 5 vermietbaren Einheiten, alle Varianten oder Zwischenformen sind denkbar. Zu dem Haus zählt ferner ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Immobilie wird komplett frei geliefert.

Ausstattung

– Eine 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung (altengerecht) mit neuer Küche, Duschbad/WC und Gartenzugang / Terrasse
– Inklusive großer beschatteter Wintergarten
– Große elektrische Markise
– Hochwertige Einbauschränke
– Eine Gemeinschaftsküche im Erdgeschoss
– Neue Gas-Zentraltherme
– 4 getrennt nutzbare Gäste-Appartements im ersten und zweiten Obergeschoss mit jeweils einem modernen Duschbad / WC
– Inklusive Möblierung aller Gästezimmer

Lagebeschreibung

In Bremen Oberneuland lässt es sich gut wohnen. Mit sehr viel Grün zählt dieses Quartier zu den beliebtesten in Bremen. In einer sehr gepflegten und beliebten Reihenhaussiedlung, nahe dem Fußballverein FC Oberneuland und dem Golfclub, liegt dieses besondere Reihenendhaus. Eine Busstation liegt nur wenige Meter von der Anliegerstraße entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wären auch noch fußläufig gut zu erreichen.

 

Courtage für Käufer

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und den damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Voigt Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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